嘿!各位规划界的小伙伴们!为了搭建一个能够传递青年声音渠道,一个为青年展示自己的舞台,我们青年规划师工作委员会C位出道了!现在我们需要你加入我们,一起乘风破浪...
中文标题:基于步行等时线的城市“轨道房”价格时空特征分析--以重庆中心城区为例
英文标题:Analysis of Spatiotemporal Characteristics of Housing Price Nearby Urban RaiTransit Based on Walking lsochron: A Case Study of Chongqing's Downtown Area
作者信息:
李继珍 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室,空间规划大数据应用重庆市工程研究中心工程师
黄芸璟 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室正高级工程师
易 峥 重庆市规划设计研究院,自然资源部国土空间规划监测评估预警重点实验室,空间规划大数据应用重庆市工程研究中心正高级工程师
摘 要:城市轨道交通的快速发展,对轨道站点周边住宅的价格产生一定影响。本文基于链家二手房成交数据,尝试提出一种基于步行等时线的城市轨道房的识别方法,从轨道房的成交量和成交均价两个维度,将轨道站点分为活跃区、富人区、一般区和存在感弱区站点,分析轨道房价格的时空分布特征。从时间演变特征来看2016-2019 年,轨道房成交量逐年增加,价格在2016-2018年逐年上涨,到2019年有微幅下跌;轨道房的价格高于非轨道房,两者差距在10%以内且呈缩小趋势。从空间分布特征来看,在环线以内的核心区,轨道房交易更加活跃,价格较高的轨道房主要分布在中心城区北部近年发展较快的区域。
关 键 词:步行等时线;轨道房;时空特征分析;重庆中心城区